サンフランシスコ州立大学

Craigslistなどで一軒家の離れ（in-law unit)などを賃貸しているところを探してはどうでしょうか？キッチン、Bath付きで安く貸しているところがあります。（狭いですが）
サンフランシスコ近郊の街だともっと安くなります。Daly Cityなどは離れが付いている住居が多いですし、公共機関で通学も可能です。East Bayもちょっと遠くなりますがサンフランシスコ市内よりは住居費は少し安くなります。

出来るだけシティから離れて住むことが一つ上げられるかと思います
（大学の位置的には、シティ内が便利かもしれませんが…）

ミルブレーあたりまで南にいってもいいならば、シティよりは安くなります

Craiglistなどのサイトを利用して、安めに一軒家や、その中の2階部分を家族用に貸し出しているなどしているオーナーさんを探すしかないというのが現状です